Kira tespit davalarında, dava dilekçesinde talep edilen kira bedeli sonradan ıslah yoluyla artırılabilir mi? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımını gerekçesiyle açıklayınız.

Hayır, artırılamaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun yerleşik kararlarına göre, kira tespit davaları kendine özgü (sui generis) bir dava türü olup, bu davalarda talep edilen kira bedelinin sonradan ıslah yoluyla artırılması veya değiştirilmesi mümkün değildir. Kararın gerekçesi şudur: Kira tespit davaları, geleceğe yönelik olarak bir kira döneminin bedelini belirleyen ve hukuki durumu değiştiren inşai (yenilik doğurucu) bir nitelik taşır. Bu davanın konusu bölünemez bir bütündür ve davacıdan talebini davanın başında açık ve net olarak belirtmesi beklenir. Bu nedenle, davacı dava dilekçesinde belirttiği kira bedeliyle bağlıdır ve sonradan 'fazlaya ilişkin haklarımı saklı tutuyorum' diyerek veya ıslah dilekçesi vererek bu miktarı yükseltemez (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı, metinde alıntılanmıştır).