Kira tespit davasında görevli ve yetkili mahkeme neresidir?

Görevli Mahkeme: Kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıklarda olduğu gibi, kira tespit davalarında da görevli mahkeme 'Sulh Hukuk Mahkemesi'dir (HMK m. 4/1-a). Bu görev kuralı kamu düzenine ilişkindir ve kesindir. Yetkili Mahkeme: Kira tespit davalarında yetki kesin değildir, davacıya seçimlik hak tanınmıştır. Genel yetki kuralı uyarınca 'davalının yerleşim yeri' mahkemesi yetkilidir (HMK m. 6). Buna ek olarak, kira sözleşmesi bir para borcunun ifasını içerdiğinden, sözleşmenin ifa edileceği yer, yani 'kiralananın bulunduğu yer' mahkemesi de yetkilidir (TBK m. 89 ve HMK m. 10). Dolayısıyla davacı, davasını davalının yerleşim yeri veya kiralananın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemelerinden birinde açabilir.