TBK m. 344/3'e dayalı bir kira tespit davasında, bilirkişi raporunda belirlenen emsal kira bedeline mahkeme doğrudan hükmedebilir mi? 'Taleple bağlılık ilkesi' bu davalarda nasıl uygulanır?

Hayır, doğrudan hükmedemez. Mahkeme, bilirkişi raporunda belirlenen emsal kira bedeli üzerinden 'hakkaniyet indirimi' yapmak zorundadır. Ayrıca, 'taleple bağlılık ilkesi' (HMK m. 26) bu davalarda da geçerlidir. Metindeki Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararına göre uygulama şu şekildedir: Mahkeme, bilirkişinin belirlediği emsal bedel üzerinden hakkaniyet indirimini yapar. Eğer indirim sonrası ulaşılan bedel, davacının dava dilekçesinde talep ettiği miktardan daha düşük veya eşit ise, bu indirimli bedele hükmedilir. Ancak, hakkaniyet indirimi yapıldıktan sonra bulunan bedel, davacının talep ettiği miktarı aşıyorsa, mahkeme davacının talebiyle bağlı olduğu için, talep edilen miktara hükmetmek zorundadır; talepten fazlasına karar veremez. Bu, taleple bağlılık ilkesinin bir sonucudur.