Ecrimisil davasının hukuki niteliği nedir? Taraflar arasında daha önce akdedilmiş ve feshedilmiş bir kira sözleşmesinde yer alan yetki şartı, daha sonra açılacak bir ecrimisil davasında mahkemenin yetkisini belirler mi? (YARGITAY 1. HUKUK DAİRESİ Esas: 2014/20764 Karar: 2014/19113)

Ecrimisil, kötü niyetli zilyedin bir malı haksız olarak kullanması nedeniyle hak sahibine ödemek zorunda olduğu bir tazminattır ve hukuki niteliği itibarıyla bir 'haksız fiil tazminatı'dır. Taraflar arasında daha önce var olan bir kira sözleşmesinin feshedilmesinden sonraki dönem için açılan ecrimisil davası, artık sözleşmeden kaynaklanan bir uyuşmazlık değildir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin kararında da vurgulandığı gibi, uyuşmazlık sözleşmeden kaynaklanmadığı için, o sözleşmede yer alan yetki şartı (HMK m. 17) ecrimisil davasında uygulanmaz. Ecrimisil davası bir haksız fiil davası olduğu için, yetkili mahkemenin belirlenmesinde HMK m. 16 (haksız fiillerde yetki) hükümleri uygulanır. Bu nedenle mahkemenin, eski sözleşmedeki yetki şartına dayanarak yetkisizlik kararı vermesi doğru değildir.