5403 sayılı Kanun'un 7255 sayılı Kanunla değişik 8/B maddesi uyarınca, tarım arazilerinde 'pay temliki' (hisse devri) işlemi neden Bakanlık iznine tabi tutulmuştur? Bu düzenlemenin amacı nedir?

Bu düzenlemenin temel amacı, 5403 sayılı Kanun'un ana felsefesi olan 'tarım arazilerinin bölünerek küçülmesini ve verimsizleşmesini önlemek'tir. 'Pay temliki' veya hisse devri, bir taşınmazdaki paylı mülkiyet hissesinin bir başkasına satılması veya devredilmesidir. Eğer bu işlem serbest bırakılırsa, bir paydaş kendi hissesini birden fazla kişiye satarak veya paydaş olmayan yeni kişilere devrederek, arazideki 'paydaş sayısının artmasına' ve 'hisselerin daha da küçülmesine' neden olabilir. Bu durum, arazinin yönetimini zorlaştırır, ihtilafları artırır ve ekonomik olarak işletilmesini engeller. Bakanlık izni şartı, bu tür devirlerin kontrol edilmesini sağlar. Bakanlık, yapılacak pay temlikinin, arazinin asgari tarımsal arazi büyüklüğü ilkesine aykırı bir parçalanma veya hisselenme yaratıp yaratmayacağını denetler. Eğer devir, kanunun amacına aykırı bir sonuç doğuracaksa, Bakanlık bu işleme izin vermeyerek arazinin bütünlüğünü korur.