5403 sayılı Kanun m. 8/İ uyarınca, aile malları ortaklığına devredilen bir tarımsal arazide, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir. Bu önalım hakkı, mirasçılar arasında yapılan bir satışta da geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir payın 'paydaş olmayan' üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla o payı satın alma önceliği veren bir haktır. 5403 sayılı Kanun m. 8/İ de bu hakkı, payın 'üçüncü bir kişiye satılması' hali için düzenlemiştir. Eğer ortaklardan (mirasçılardan) biri, kendi payını yine ortaklardan bir diğerine (başka bir mirasçıya) satarsa, bu durum bir 'iç satış' niteliğindedir ve pay, ortaklık dışına çıkmamaktadır. Bu nedenle, paydaşlar (ortaklar) arasında yapılan satışlarda, diğer paydaşların önalım hakkı doğmaz. Önalım hakkının amacı, ortaklığa yabancı bir kişinin girmesini engellemektir; ortaklar arasındaki pay devirlerini engellemek değildir. TMK'nın genel hükümleri de bu yöndedir.