5403 sayılı Kanun m. 8/C'ye göre, mirasa konu tarımsal araziyi devralan ehil mirasçı, devirden itibaren 20 yıl içinde bu araziyi tarım dışı bir amaçla (örneğin, konut yapmak) kullanmak isterse, diğer mirasçıların değer artış payı hakkı doğar. Peki, bu araziyi yine tarımsal amaçla bir başka çiftçiye satarsa, diğer mirasçıların bir hakkı olur mu?

Hayır, olmaz. 5403 sayılı Kanun m. 8/C'nin son fıkrası, diğer mirasçıların değer artışından pay alma hakkını tek bir koşula bağlamıştır: Arazinin 'tarım dışı kullanım nedeniyle değerinde artış meydana gelmesi'. Yani, arazinin imara açılması, üzerine sanayi tesisi kurulmasına izin verilmesi gibi, arazinin vasfını değiştirerek değerini spekülatif bir şekilde artıran bir durumun olması gerekir. Eğer mülkiyeti devralan mirasçı, araziyi yine 'tarımsal amaçla' kullanılmak üzere bir başka çiftçiye satarsa, bu durum bir 'tarım dışı kullanım' değildir. Arazinin değeri, tarımsal bir meta olarak piyasa koşullarına göre artmış olabilir, ancak bu kanunun aradığı nitelikte bir 'değer artışı' değildir. Dolayısıyla, arazinin tarımsal vasfı korunarak el değiştirmesi halinde, diğer mirasçıların satış bedelinden veya değer artışından bir pay talep etme hakkı bulunmamaktadır.