Ecrimisil davası bir haksız fiil davası mıdır? Bu davanın yetkili mahkemesinin belirlenmesinde, taraflar arasındaki eski kira sözleşmesinde yer alan bir yetki şartı geçerli olur mu? (Yargıtay 1. HD, 2014/19113 K. ışığında)

Evet, ecrimisil davası niteliği itibarıyla bir haksız fiil davasıdır. Ecrimisil, bir malı haksız olarak ve kötü niyetle elinde bulunduran (zilyet olan) kişinin, malın gerçek hak sahibine ödemek zorunda olduğu bir nevi haksız işgal tazminatıdır. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/19113 sayılı kararında da belirtildiği gibi, davanın temelinde sözleşmenin feshedildiği ve davalının artık haksız zilyet olduğu iddiası yattığı için, uyuşmazlık sözleşmeden değil, haksız fiilden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, davanın yetkisi HMK m. 16'ya (haksız fiil) göre belirlenir. Taraflar arasındaki eski ve feshedildiği iddia edilen kira sözleşmesinde yer alan bir yetki şartı, artık geçerli değildir. Çünkü dava, o sözleşmenin ifasından değil, sözleşme ilişkisi sona erdikten sonraki haksız kullanımdan doğmaktadır. Dolayısıyla, davacı HMK m. 16'daki seçimlik haklarını (haksız fiilin işlendiği yer -taşınmazın bulunduğu yer-, zarar görenin yerleşim yeri vb.) kullanarak yetkili mahkemeyi seçebilir.