Suça konu eşya müsadere edildiğinde, bu eşyayı daha önce iyiniyetle kiralayan üçüncü bir kişinin kira sözleşmesi ne olur? Bu kişinin hakları müsadere kararı karşısında korunur mu?

TCK m. 54/1'in son cümlesi, 'Kuvvetlendirilmiş şahsî haklar saklı kalmak üzere, müsadere kararının yerine getirilmesi, eşyanın veya maddî menfaatlerin kayıtlı bulunduğu sicile şerh verilmek suretiyle yapılır.' hükmünü içerir. Kira sözleşmesi, kural olarak şahsi bir haktır. Ancak, tapu siciline şerh edilmiş bir kira sözleşmesi (TMK m. 1009), 'kuvvetlendirilmiş şahsi hak' niteliği kazanır ve eşyanın sonraki maliklerine karşı da ileri sürülebilir. Eğer iyiniyetli kiracının kira sözleşmesi tapuya şerh edilmişse, müsadere kararı bu şerh saklı tutularak verilir. Yani Devlet, eşyanın mülkiyetini devralır ancak kira sözleşmesinin süresi boyunca kiracının kullanma hakkına katlanmak zorunda kalır. Eğer kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse, adi bir şahsi haktır ve kural olarak yeni malik olan Devleti bağlamaz. Bu durumda kiracının, uğradığı zarar için (sözleşmenin süresinden önce sona ermesi gibi) suçun failine karşı genel hükümlere göre tazminat davası açma hakkı saklıdır.