5403 sayılı Kanun m. 14'e göre 'büyük ova koruma alanı' olarak belirlenmiş bir alanda, kanunun izin verdiği istisnai bir faaliyet (örneğin, ortak kamu yararı kararı alınmış bir proje) için tarım dışı kullanım izni alındıktan sonra, bu alan başka bir amaçla (örneğin, konut projesi) planlanabilir mi?

Hayır, planlanamaz. 5403 sayılı Kanun'un 14. maddesine 28/10/2020 tarihli ve 7255 sayılı Kanunla eklenen fıkra bu durumu açıkça yasaklamaktadır. Maddeye göre, 'Bu madde kapsamında izin verilen yerler, yeniden izin alınmaksızın bu amaç dışında kullanılamaz ve planlanamaz.' Bu hüküm, istisnai olarak verilen bir iznin kötüye kullanılmasını ve tarım arazisinin bir kez tarım dışına çıkarıldıktan sonra tamamen korumasız kalarak farklı amaçlarla yapılaşmaya açılmasını önlemeyi amaçlamaktadır. Yani, bir büyük ovada sadece belirli bir kamu yararı projesi (örneğin, bir baraj) için izin alınmışsa, o alan sadece o proje için kullanılabilir; projenin amacı dışında yeni bir imar planı yapılarak konut, sanayi veya turizm alanına dönüştürülemez.