Kira tespit davası açan davacı, davasını harca esas değer olarak aylık 1.000 TL kira farkı üzerinden açmıştır. Mahkeme, bilirkişi raporuna dayanarak aylık 2.000 TL kira farkı tespit etmiştir. Mahkemenin hükmedeceği miktar ne olmalıdır ve eksik harç konusunda ne yapmalıdır?

Mahkeme, HMK m. 26'daki 'taleple bağlılık ilkesi' gereğince, davacının talep ettiğinden daha fazlasına hükmedemez. Davacı aylık 1.000 TL fark talep ettiğine göre, mahkeme bilirkişi raporu daha yüksek bir fark tespit etse bile en fazla aylık 1.000 TL'lik farka dayalı yeni kira bedeline karar verebilir. Ancak, dava kısmen de olsa kabul edildiği için, mahkemenin davayı sonuçlandırabilmesi için eksik harcın tamamlanması gerekir. Mahkeme, hükmettiği miktar (1.000 TL fark) üzerinden hesaplanacak harç ile dava açılırken ödenen harç arasındaki farkı tespit eder ve bu eksik harcın yatırılması için davacıya HMK m. 150 veya Harçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca kesin bir süre verir. Davacı bu süre içinde eksik harcı tamamlarsa, mahkeme davanın esası hakkında karar verir. Tamamlamazsa, dava dosyasının işlemden kaldırılmasına ve süresi içinde yenilenmezse davanın açılmamış sayılmasına karar verilir.