5403 sayılı Kanun'a göre, 'mutlak tarım arazisi', 'özel ürün arazisi', 'dikili tarım arazisi' ve 'marjinal tarım arazisi' arasındaki temel ayrımlar nelerdir? Bu sınıflandırmanın hukuki sonucu nedir?

Bu sınıflandırma, arazinin tarımsal potansiyeline ve verimliliğine göre yapılır ve arazinin kullanım rejimini belirler. Temel ayrımlar şunlardır (5403 s. K. m. 3): 1) **Mutlak Tarım Arazisi:** En verimli, fiziksel ve kimyasal özellikleri en iyi, topografik sınırlaması olmayan veya çok az olan, ülkesel öneme sahip arazilerdir. 2) **Özel Ürün Arazisi:** Mutlak tarım arazisi niteliğinde olmamakla birlikte, sadece belirli özel bitkilerin (çay, fındık, zeytin gibi) veya su ürünlerinin yetiştirilmesine uygun arazilerdir. 3) **Dikili Tarım Arazisi:** Üzerinde çok yıllık ağaç, ağaççık ve çalı formundaki bitkilerin (meyve bahçeleri, bağlar gibi) tarımının yapıldığı arazilerdir. 4) **Marjinal Tarım Arazisi:** Diğer kategorilere girmeyen, toprak ve topografik sınırlamaları nedeniyle verimi düşük ve üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapılabildiği arazilerdir. Bu sınıflandırmanın en önemli hukuki sonucu, arazinin 'tarım dışı amaçla kullanım' rejimini belirlemesidir. Özellikle mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve sulu tarım arazileri, kanunda sayılan çok istisnai haller (stratejik ihtiyaçlar, kamu yararı kararı alınmış projeler vb.) dışında tarım dışı amaçla kullanılamaz (m. 13). Marjinal tarım arazilerinin tarım dışı kullanıma tahsisi ise daha kolaydır.