5403 sayılı Kanun m. 8/B'de yer alan 'elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi' işlemleri için Bakanlık izni alınması zorunluluğu, Türk Medeni Kanunu'ndaki genel kuraldan nasıl bir farklılık arz etmektedir?

Türk Medeni Kanunu'na (TMK m. 644) göre, mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir ve bu kapsamda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası açabilir. Bu, kural olarak mirasçıların serbestçe kullanabildiği bir haktır. Ancak, 5403 sayılı Kanun m. 8/B, mirasa konu malın 'tarım arazisi' olması durumunda bu genel kurala önemli bir istisna ve kısıtlama getirmektedir. Bu maddeye göre, tarım arazilerinde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi işlemi, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 'iznine' tabidir. Bu iznin amacı, paylı mülkiyete geçişin arazinin asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altında hisselere bölünmesi sonucunu doğurup doğurmayacağını denetlemektir. Dolayısıyla 5403 sayılı Kanun, tarım arazilerinin korunması amacıyla, TMK'daki serbesti ilkesini Bakanlık izni şartıyla sınırlandırmaktadır.