Kira tespit davasında, kiralananın KDV'ye tabi bir işyeri olması durumunda mahkeme kira bedelini KDV dahil (net) mi yoksa KDV hariç (brüt) mi tespit etmelidir? Yargıtay'ın bu konudaki uygulaması nedir?

Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre, kira tespit davalarında hüküm kurulurken kira bedeli 'brüt' olarak, yani KDV, stopaj gibi vergiler hariç tutularak tespit edilmelidir. Vergi yükümlülükleri, kira bedelinden ayrı, vergi mevzuatından kaynaklanan ve tarafların sıfatına (kiracının tacir olup olmaması vb.) göre değişebilen yükümlülüklerdir. Mahkemenin görevi, taraflar arasındaki kira ilişkisinin temel unsuru olan 'kira bedelini' belirlemektir. Bu nedenle karar, 'aylık brüt X TL olarak tespitine' şeklinde kurulmalıdır. Vergisel yükümlülüklerin yerine getirilmesi, bu brüt bedel üzerinden ilgili mevzuata göre tarafların sorumluluğundadır.