5403 sayılı Kanun uyarınca miras yoluyla devredilen bir tarımsal arazinin, devirden sonraki yirmi yıl içinde tarım dışı kullanım nedeniyle değerinde bir artış meydana gelirse, diğer mirasçıların bir hakkı doğar mı?

Evet, doğar. 5403 sayılı Kanun m. 8/C'nin son fıkrası bu durumu özel olarak düzenlemiştir. Mülkiyetin mirasçılardan birine devredilmesinden itibaren yirmi yıl içinde bu arazinin tamamının veya bir kısmının tarım dışı kullanıma (örneğin, imara açılması) izin verilmesi nedeniyle değerinde bir artış olursa, diğer mirasçıların bu değer artışından pay alma hakkı doğar. Bu durumda, devir tarihindeki arazinin parasal değeri, tarım dışı kullanım izninin verildiği tarihe göre yeniden hesaplanır. Bulunan bu değer ile arazinin yeni piyasa değeri arasındaki fark, mülkiyeti devralan mirasçı tarafından diğer mirasçılara payları oranında ödenir. Bu hüküm, mülkiyeti devralmayan mirasçıların, arazinin gelecekteki potansiyel değer artışından mahrum kalmalarını önleyerek hakkaniyeti sağlamayı amaçlar.