Kira tespit davasında görevli ve yetkili mahkeme neresidir?

Görevli mahkeme, HMK m. 4/1-a uyarınca, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın 'Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise, genel yetki kuralı gereği davalının (kiracı veya kiraya veren) yerleşim yeri mahkemesidir (HMK m. 6). Ayrıca, kira sözleşmesi bir sözleşmeden doğan borca ilişkin olduğundan, sözleşmenin ifa yeri olan 'kiralanan taşınmazın bulunduğu yer' mahkemesi de yetkilidir (HMK m. 10). Dolayısıyla davacı, bu iki yetkili mahkemeden birinde dava açma seçimlik hakkına sahiptir.