Kira tespit davasında, davacı dava açtıktan sonra talep ettiği kira miktarını ıslah yoluyla artırabilir mi? Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu konudaki yaklaşımını açıklayınız.

Hayır, artıramaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun yerleşik içtihatlarına göre (örneğin metinde atıf yapılan karar), kira tespit davaları kendine özgü, inşai nitelikte davalardır. Bu davalarda talep bölünemez ve kira bedelinin tespiti talebinin dava dilekçesinde açık ve net olarak bir kerede istenmesi gerekir. Bu nedenle, davacı dava dilekçesinde belirttiği kira bedelini, dava sırasında bilirkişi raporu daha yüksek bir bedel tespit etse dahi, sonradan ıslah yoluyla artıramaz. Mahkeme, davacının başlangıçtaki talebiyle bağlıdır (taleple bağlılık ilkesi). Bu kuralın istisnası, kiracının davacı olduğu tespit davalarıdır; bu durumda mahkeme kiracının talebinden daha yüksek bir bedele de karar verebilir.