Evlilik birliği içinde, eşlerden birinin diğerinin bilgisi ve rızası dışında aile konutu üzerinde üçüncü bir kişi lehine ipotek tesis etmesi halinde, diğer eşin bu işleme karşı başvurabileceği hukuki yollar nelerdir ve görevli mahkeme hangisidir?

Diğer eş, bu ipotek işleminin iptali için dava açabilir. Hukuki dayanağı, TMK m. 194'tür. Bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. İpotek tesisi, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayan bir işlemdir ve diğer eşin rızasına tabidir. Bu rıza olmadan yapılan işlem geçersizdir. Bu geçersizliğin tespiti ve ipoteğin terkin edilmesi (iptali) için açılacak davada görevli mahkeme, uyuşmazlık aile hukukundan kaynaklandığı için Aile Mahkemesi'dir.