Bir kira sözleşmesinin 'irade sakatlığı (hile)' sebebine dayalı olarak iptali istemiyle açılan dava hangi mahkemede görülür? Bu davanın HMK m. 4/1-a kapsamındaki yerini açıklayınız.

Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür. HMK m. 4/1-a, 'kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara' bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğunu düzenlemiştir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2016/6241 sayılı kararında da vurgulandığı üzere, kira sözleşmesinin irade fesadı (hile, hata, ikrah) sebebiyle iptali talebi de 'kira ilişkisinden doğan bir uyuşmazlık' niteliğindedir. Kanun maddesindeki 'tüm uyuşmazlıklar' ifadesi geniş yorumlanmalı ve sözleşmenin geçerliliğine ilişkin ihtilafları da kapsamalıdır. Bu nedenle, davanın konusuna veya değerine bakılmaksızın görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.