Aile konutu şerhi konulmuş bir taşınmazın maliki olan eş, sonradan bu şerhin kaldırılması için tapuya başvurup şerhi kaldırtsa, bu durum taşınmazı satmak için diğer eşten 'açık rıza' alındığı anlamına gelir mi?

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2022/6055 sayılı kararına göre hayır. Mahkeme, şerhin kaldırılmasının, belirli bir satış işlemi için verilmiş 'açık rıza' anlamına gelmediğini belirtmiştir. TMK m. 194'teki koruma emredici niteliktedir ve bu haktan önceden genel bir feragat mümkün değildir. Açık rıza, 'belirli olan' bir işlem için verilmelidir. Şerhi kaldırmak, gelecekteki belirsiz bir satışa peşinen rıza göstermek anlamına gelmez. Bu nedenle, satış sırasında ayrıca açık rıza alınmamışsa işlem yine de geçersizdir.