Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açılan tapu iptali davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişi, vekilin kötü niyetli olduğunu bilmese bile kendisinden beklenen özeni göstermemişse (örneğin taşınmazı değerinin çok altında satın almışsa), iyi niyet iddiası korunur mu?

Hayır, korunmaz. TMK m. 3'teki iyi niyet, sadece 'bilmemeyi' değil, aynı zamanda 'bilmesi gerekmemeyi' de kapsar. Bir kişinin, piyasa değerinin çok altındaki bir fiyata bir mülk satın alması, hayatın olağan akışına aykırıdır ve bu kişinin durumu araştırması, kendisinden beklenen özeni göstermesi gerekir. Bu özeni göstermeyen kişi, durumu bilmese dahi iyi niyetli kabul edilmez ve TMK m. 1023 korumasından yararlanamaz. (Bkz: Yargıtay 1. HD, E. 2022/2189, K. 2022/5265 sayılı kararı)