Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2022/2189 sayılı kararında, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla açılan tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişinin 'kötü niyetli' olup olmadığı nasıl tespit edilmiştir?

Kararda, üçüncü kişinin (davalı ...), vekilin (babası olan ...) oğlu olması, yani yakın akrabalık ilişkisi, kötü niyetin tespitinde önemli bir karine olarak kabul edilmiştir. Ayrıca, taşınmazın gerçek değerinin çok altında bir bedelle devredilmesi gibi olgular, üçüncü kişinin durumu bildiği veya bilmesi gerektiği sonucuna varılmasında etkili olmuştur. Bu durum, üçüncü kişinin TMK m. 3'teki iyi niyet korumasından yararlanamayacağı anlamına gelir.