Bir taşınmazın tapu kaydında malik 'Mustafa Helvacı' olarak görünmektedir, ancak bu isimde birinin köyde hiç yaşamadığı ve mirasçısının bulunmadığı iddia edilmektedir. Bu durumda Hazine'nin açacağı tapu iptali ve tescil davasında hangi hukuki nedene dayanılır ve görevli mahkeme neresidir?

Bu durumda Hazine, TMK'nın 594. maddesine (mirasçısız terekenin Devlete geçmesi) veya tapu kaydının yolsuz olduğu iddiasına dayanabilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin E. 2015/8427 sayılı kararına göre, eğer dava TMK m. 594'e dayanıyorsa görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Ancak dava genel olarak yolsuz tescilin düzeltilmesi (TMK m. 1025) ve malvarlığı hakkına dayalıysa, HMK m. 2 gereği görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Olayın niteliğine göre mahkeme görevi değişebilmektedir. (Bkz. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, E. 2015/8427, K. 2018/10100)