Taşınmaz mülkiyetinin kural olarak tescil ile kazanılacağı ilkesinin istisnaları nelerdir?

TMK Madde 705/2'ye göre, miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ve kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. (Bkz. TMK Madde 705)