Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 12. maddesi uyarınca taşınmazın aynından doğan davalarda yetki kuralının niteliği nedir?

Bu yetki kuralı 'kesin yetki'dir. Yani, taraflar anlaşarak davanın başka bir yer mahkemesinde görülmesini kararlaştıramazlar ve mahkeme yetkili olup olmadığını re'sen denetler. Dava, mutlaka taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmalıdır. (Bkz. HMK Madde 12)