Hukuki ehliyetsizliği (ayırt etme gücü olmayan) bir kişinin yaptığı taşınmaz satışı geçerli midir ve bu durumda ne tür bir dava açılabilir?

Geçerli değildir. TMK Madde 15'e göre, ayırt etme gücü bulunmayan kimsenin fiilleri hukuki sonuç doğurmaz. Karşı tarafın iyi niyetli olması da bu durumu değiştirmez. Bu şekilde yapılan tescil yolsuz tescil olduğundan, hukuki ehliyetsizlik nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açılabilir. (Bkz. TMK Madde 15; kadimhukuk.com.tr, Hukuki Ehliyetsizlik)