Yargıtay 10. Dairesi'nin 2009/374 E. sayılı kararında, 3194 sayılı Kanun m. 18 uyarınca yapı bedeli ödeninceye kadar eski malikin kullanım hakkı olduğu belirtilmiştir. Bu kullanım hakkı, ayni bir hak mıdır yoksa şahsi bir hak mıdır?

Bu kullanım hakkı, kanundan doğan, eşyaya bağlı (erga omnes) bir etki yarattığı için, ayni hakka yakın nitelikler taşıyan, kendine özgü (sui generis) bir şahsi haktır. Tam bir ayni hak (mülkiyet, irtifak gibi) değildir, çünkü tapuya tescil edilmez. Ancak, taşınmazın sonraki maliklerine karşı da ileri sürülebildiği için, basit bir şahsi haktan daha güçlüdür. Bu nedenle, bu yasal kullanım hakkına sahip olan kişi, fuzuli şagil (haksız işgalci) sayılamaz.