Tapu sicilinin 'aleniyet' ilkesi, tapu iptali ve tescil davaları açısından ne anlama gelir?

Aleniyet ilkesi (TMK m. 1020), tapu sicilinin ilgisini ispatlayan herkese açık olması ve herkesin bu sicil kayıtlarını inceleyebilmesi anlamına gelir. Tapu iptali ve tescil davaları açısından bu ilkenin anlamı şudur: Davacı, dava açmadan önce tapu sicilini inceleyerek taşınmazın mevcut hukuki durumu, maliki, üzerindeki takyidatlar (haciz, ipotek vb.) hakkında bilgi edinebilir. Bu, davanın doğru hasma yöneltilmesi ve doğru taleplerle açılması için kritik bir öneme sahiptir. Ayrıca, bu ilke nedeniyle, kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez; bu durum, özellikle iyi niyetin değerlendirilmesinde önemli bir rol oynar.