Tapu iptali ve tescil davasında, dava konusu taşınmaz paylı mülkiyete konu ise, dava tüm paydaşlara karşı mı açılmalıdır?

Bu durum, davanın sebebine ve talebin niteliğine bağlıdır. Eğer dava, paydaşlardan birinin kendi payını hukuka aykırı olarak devretmesine (örn: vekaleti kötüye kullanarak) dayanıyorsa, dava sadece o payı devralan yeni malike karşı açılır. Ancak dava, taşınmazın tamamını etkileyen bir sebebe (örn: kadastro tespiti hatası, tüm paydaşların imzaladığı geçersiz bir sözleşme) dayanıyorsa, davada pasif husumet ehliyeti tüm paydaşlara ait olacağından, davanın tüm paydaşlara karşı açılması ve taraf teşkilinin bu şekilde sağlanması gerekir.