Tapu sicilinin 'illiyet (sebebe bağlılık)' ilkesi, tapu iptali ve tescil davaları açısından ne ifade eder?

Bu ilke, tapu siciline yapılan bir tescilin veya terkinin geçerliliğinin, bu işleme dayanak olan hukuki sebebin (kazandırıcı işlemin) geçerli olmasına bağlı olduğunu ifade eder. Eğer tescile dayanak olan işlem (örneğin, bir satış sözleşmesi, bağış, miras taksim sözleşmesi) hukuken geçersiz ise (örn: ehliyetsizlik, muvazaa, şekle aykırılık nedeniyle), bu geçersiz işleme dayanılarak yapılan tescil de 'yolsuz' hale gelir. Tapu iptali ve tescil davalarının birçoğu, bu illiyet bağının kopmuş veya hiç kurulmamış olmasına, yani tescilin hukuki sebepten yoksun olmasına dayanır (kadimhukuk.com.tr).