Tapu iptali ve tescil davasının davalısı olan kişi, davanın devamı sırasında taşınmazı üçüncü bir kişiye satarsa, HMK m. 125 uyarınca davacının seçimlik haklarını kullanabilmesi için devralan üçüncü kişinin iyi veya kötü niyetli olmasının bir önemi var mıdır?

Hayır, davacının HMK m. 125'teki seçimlik haklarını kullanabilmesi için üçüncü kişinin iyi veya kötü niyetli olmasının bir önemi yoktur. Bu madde, dava konusunun devredilmesi halinde davacının usuli haklarını düzenler. Davacı, devralan kötü niyetli olsa da iyi niyetli olsa da, davasını yeni malike yönelterek devam ettirebilir. Ancak, davanın esası açısından üçüncü kişinin iyi niyeti, davanın sonucunu etkiler. Eğer üçüncü kişi iyi niyetli ise, davacının ona yönelttiği tapu iptal ve tescil davası esastan reddedilir. Kötü niyetli ise dava kabul edilir.