Tapu iptali ve tescil davasında, taşınmazın yargılama sırasında dava dışı bir üçüncü kişiye devredilmesi ve bu kişinin TMK m. 1023 uyarınca iyi niyetli kabul edilmesi halinde, davacının hukuki durumu ne olur?

Bu durumda davacı, taşınmazın mülkiyetini iyi niyetli üçüncü kişiden geri alamaz. Çünkü TMK m. 1023, tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet kazanan üçüncü kişinin bu kazanımını korur. Davacının tapu iptali ve tescil talebi, bu nedenle reddedilir. Ancak davacının hakkı tamamen ortadan kalkmaz. Davacı, HMK m. 125 uyarınca davasını, yolsuz tescile sebep olan ve taşınmazı devreden kötü niyetli davalıya karşı bir 'tazminat davasına' dönüştürebilir ve taşınmazın değeri kadar tazminat talep edebilir (kadimhukuk.com.tr).