TMK m. 1025'te düzenlenen tapu sicilinin düzeltilmesi davası ile kadastrodan önceki sebeplere dayalı tapu iptali ve tescil davası arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, uyuşmazlığın kaynağındadır. TMK m. 1025'e dayalı dava, tapu sicili oluşturulduktan sonra, bu sicile yapılan 'yolsuz bir tescil'den (örneğin sahte vekaletname ile satış) kaynaklanır. Yani, geçerli bir tapu varken sonradan yapılan bir işlem hukuka aykırıdır. Kadastrodan önceki sebeplere dayalı davalarda ise, uyuşmazlığın kökeni kadastro tespiti sırasında yapılan hataya veya kadastro öncesi mevcut olan ancak tapuya yanlış veya hiç yansıtılmamış bir hakka (örneğin eski tapu kaydı, zilyetlik) dayanır. Burada sorun, tapu sicilinin 'ilk oluşumundaki' bir hukuka aykırılıktır.