Bir davanın 'nispi ticari dava' sayılabilmesi için TTK'da aranan temel koşul nedir ve bu koşul arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan davalarda nasıl uygulanır?

Bir davanın nispi ticari dava sayılabilmesi için TTK m. 4/1 uyarınca temel koşul, davanın 'her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan' doğmasıdır. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2017/1450 E. sayılı kararında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi özelinde bu kural şöyle uygulanmıştır: Davacı yüklenici bir şirket (tacir) olsa ve iş onun ticari işletmesiyle ilgili olsa dahi, davalı arsa sahipleri tacir değilse ve iş onların ticari işletmesiyle ilgili değilse, 'her iki taraf' koşulu sağlanmamış olur. Bu nedenle dava nispi ticari dava sayılmaz ve görevli mahkeme Asliye Ticaret değil, Asliye Hukuk Mahkemesi olur.