Tapu iptali ve tescil davasında davacı, tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiştir. Davanın kabulü halinde, mahkeme kararının 'tescil' unsuru ne anlama gelmektedir ve neden önemlidir?

Karardaki 'tescil' unsuru, iptal edilen yolsuz kaydın yerine, taşınmazın mülkiyetinin davacı adına tapu kütüğüne kaydedilmesi (yazılması) emrini ifade eder. Bu unsur önemlidir çünkü sadece tapu kaydının iptaline karar verilmesi, taşınmazın malik hanesinin boş kalmasına neden olur ve hukuki bir belirsizlik yaratır. Davacının amacı sadece mevcut kaydı sildirmek değil, aynı zamanda mülkiyet hakkını kendi adına hukuken tesis etmektir. Medeni Kanun m. 705'e göre taşınmaz mülkiyeti kural olarak tescil ile kazanıldığından, mahkemenin vereceği tescil kararı, davacının tapu müdürlüğüne başvurarak mülkiyeti adına kaydettirmesinin hukuki dayanağını oluşturur. Bu nedenle davaların 'tapu iptali ve tescil davası' olarak birlikte açılması ve talep edilmesi gerekir (kadimhukuk.com.tr).