Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, vekilin taşınmazı, gerçek değerinin çok altında bir bedelle devretmesi, tek başına vekalet görevinin kötüye kullanıldığının kanıtı mıdır?

Evet, bu durum vekalet görevinin kötüye kullanıldığının güçlü bir karinesidir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2022/2189 E., 2022/5265 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, vekilin temel borcu, vekil edenin yararına ve iradesine uygun, sadakat ve özenle hareket etmektir (TBK m. 506). Taşınmazın gerçek değerinin çok altında, sembolik bir bedelle satılması, vekil edenin açıkça zararlandırıldığını gösterir. Bu durum, vekilin sadakat ve özen borcuna aykırı davrandığının ve vekalet görevini kötüye kullandığının kabulü için yeterlidir. Bu durumda, devralan üçüncü kişi de bu durumu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa (kötü niyetli ise) tescil iptal edilir.