TMK m. 713/2'ye dayalı tapu iptal ve tescil davasında, tapu malikinin mirasçılarının bilinmemesi durumunda taraf teşkili nasıl sağlanmalıdır?

Bu durumda öncelikle, kayıt malikinin hasımlı (Hazine hasım gösterilerek) veraset belgesinin alınması için davacıya süre ve imkan tanınmalıdır. Eğer veraset belgesi alındığında mirasçılarının olduğu anlaşılırsa, dava bu mirasçılara yöneltilerek taraf teşkili sağlanır. Eğer malikin hiç mirasçı bırakmadan öldüğü anlaşılırsa, bu durumda TMK m. 501 ('Mirasçı bırakmadan ölen kimsenin mirası Devlete geçer.') uyarınca Devlet son mirasçı olduğundan, Hazine hasım gösterilerek davaya devam edilir ve hüküm kurulur. Bu tür davalarda kayyım atanması kural olarak mümkün değildir (kadimhukuk.com.tr).