Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle açılan bir tapu iptal ve tescil davasında (TMK m. 713), Anayasa Mahkemesi'nin 'ölmüş' kelimesini iptal etmesinin, bu tür davalara etkisi ne olmuştur?

Anayasa Mahkemesi'nin 17.03.2011 tarihli kararıyla TMK m. 713/2'deki '...20 yıl önce ölmüş...' ibaresindeki 'ölmüş' sözcüğünü iptal etmesi, bu davaların kapsamını daraltmıştır. Uygulamada, bu iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesinden hareketle, Anayasa Mahkemesi kararının yürürlüğe girdiği 17.03.2011 tarihine kadar zilyet lehine mülkiyeti kazanma koşulları (20 yıllık süre vb.) tamamlanmışsa, davanın kabul edilebileceği; ancak bu tarihten sonra bu koşullar tamamlanmışsa davanın 'ölüm' sebebine dayalı olarak açılamayacağı kabul edilmektedir. Yani, maliki 20 yıl önce ölmüş bir taşınmazı zilyetliğinde bulunduran kişi, bu 20 yıllık süre 17.03.2011'den önce dolmuşsa dava açabilir, aksi halde bu sebebe dayanamaz (kadimhukuk.com.tr).