Yolsuz tescil nedeniyle mülkiyet hakkı zedelenen kişi, tapu sicilinin düzeltilmesi davasını kime karşı açmalıdır?

TMK m. 1025'e göre, '...ayni hakkı zedelenen kimse, tapu sicilinin düzeltilmesini... dava edebilir.' Bu dava, tapu sicilinde güncel olarak malik görünen kişiye karşı açılır. Ancak, eğer bu kişi taşınmazı iyi niyetle ve tapu siciline güvenerek kazanmışsa (TMK m. 1023), onun ayni hakkı korunur. Bu durumda, tapu iptal tescil davası iyi niyetli üçüncü kişiye karşı açılamaz. Dava, yolsuz tescilin oluşmasında kusuru bulunan önceki malike veya sorumlu olan diğer kişilere (örn: vekaleti kötüye kullanan vekil) karşı tazminat davası olarak yöneltilebilir (kadimhukuk.com.tr).