Vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal davasında, vekilin taşınmazı kendi oğluna çok düşük bir bedelle sattığı bir durumda, alıcı olan oğulun iyi niyetli olduğu kabul edilebilir mi?

Hayır, kabul edilemez. Vekil ile sözleşme yapan üçüncü kişinin TMK m. 2 (dürüstlük kuralı) ve m. 3 (iyi niyet) çerçevesinde korunabilmesi için, vekilin yetkisini kötüye kullandığını bilmemesi veya bilmesinin gerekmemesi gerekir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2022/2189 E., 2022/5265 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, vekilin taşınmazı kendi oğluna ve gerçek değerinin çok altında bir bedelle satması durumunda, alıcı olan oğulun, babası olan vekil ile el ve işbirliği içinde olduğu veya en azından durumu bilmesi gerektiği kabul edilir. Bu durumda alıcı oğul iyi niyetli sayılamaz ve yaptığı tescil yolsuz tescil niteliğinde olduğundan iptali gerekir.