Tapu iptali ve tescil davası açarken dava dilekçesinde ihtiyati tedbir talep etmenin pratik önemi nedir?

Dava dilekçesinde ihtiyati tedbir talep etmenin pratik önemi, dava süresince taşınmazın mülkiyet durumunu koruma altına almaktır. Tapu iptali ve tescil davaları uzun sürebilir. Bu süre zarfında, tapuda malik olarak görünen davalı, kötü niyetli olarak taşınmazı üçüncü bir kişiye devredebilir. Eğer devralan üçüncü kişi iyi niyetli ise (TMK m. 1023), onun kazanımı korunabilir ve davacı davasını kazansa bile taşınmazı geri alamayabilir, sadece tazminat talep edebilir. İhtiyati tedbir kararı ile mahkeme, dava sonuçlanıncaya kadar taşınmazın üçüncü kişilere devrinin engellenmesi için tapu kaydına şerh konulmasına karar verir. Bu, davacının dava sonundaki olası hak kazanımını güvence altına alan çok önemli bir usuli tedbirdir (kadimhukuk.com.tr).