Kira bedelinin tespiti davası sonucunda verilen kararlarda belirlenen kira farkı alacağı için icra takibi ne zaman başlatılabilir? Bu konudaki Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı'nın dayanağı nedir?

Yargıtay'ın 12.11.1979 tarih ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı'na göre, kira bedelinin tespiti davası sonucu verilen karar kesinleşmeden, bu karara dayanılarak kira farkı alacağı için icra takibi yapılamaz. Doktrindeki bir görüşe göre bu İBK'nın temel dayanağı, HMK m. 367'den ziyade, icra edilebilirlik için aranan 'belirlilik' unsurudur. Kira bedelinin ne olacağı, ancak kararın kesinleşmesiyle nihai olarak belirlilik kazanır. Bu nedenle, karar kesinleşmeden icraya konulamaz. Aynı şekilde, bu kararın eklentisi olan yargılama giderleri ve vekalet ücreti de asıl karar kesinleşmeden icra edilemez (ayboga.av.tr).