Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişinin iyiniyetli olması davanın sonucunu nasıl etkiler?

Vekil ile sözleşme yapan üçüncü kişi, TMK m. 3 anlamında iyi niyetli ise, yani vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmiyor veya bilmesi gerekmiyorsa, bu üçüncü kişinin kazanımı korunur ve yapılan sözleşme vekil edeni bağlar. Bu durumda, tapu iptal ve tescil davası reddedilir. Vekalet görevinin kötüye kullanılması, vekil ile vekil eden arasında bir iç sorun olarak kalır ve vekilin vekil edene karşı tazminat sorumluluğu doğar. Ancak, eğer üçüncü kişi vekil ile el ve işbirliği içindeyse veya vekilin görevini kötüye kullandığını biliyor veya bilmesi gerekiyorsa (kötü niyetli ise), TMK m. 2'deki dürüstlük kuralı gereği bu kazanım korunmaz ve tapu iptali ve tescil davası kabul edilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2022/2189 E., 2022/5265 K. sayılı kararında bu ilke vurgulanmıştır.