Tapu iptali ve tescil davası nedir ve bu davanın hukuki dayanağı Türk Medeni Kanunu'nda hangi maddelerde düzenlenmiştir?

Tapu iptali ve tescil davası; kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz bir şekilde düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının, gerçek hak durumuna uygun hale getirilmesi için açılan bir dava türüdür. Bu davanın temel amacı, tapu sicilindeki gerçeğe aykırı kaydı iptal ettirerek, taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilini sağlamaktır. Hukuki dayanağı öncelikle TMK m. 1025'tir. Bu madde, 'Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse, tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir.' hükmünü içerir. Ayrıca, mülkiyet hakkına ilişkin genel hükümler (TMK m. 683 vd.) ve tescilin kazanılmasına ilişkin hükümler (TMK m. 705) de bu davalara dayanak teşkil eder (kadimhukuk.com.tr).