Bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, davacı yüklenici bir şirket, davalılardan biri arsa sahibi gerçek kişi, diğeri ise arsanın devredildiği bir başka şirket ise, görevli mahkeme hangisidir?

Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2017/1450 E., 2017/1733 K. sayılı kararına göre, bir davanın ticari dava sayılabilmesi için ya her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması ya da kanunda açıkça ticari dava olarak sayılması gerekir. Somut olayda, uyuşmazlığın temeli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Davalı arsa sahibi tacir değildir ve bu tür sözleşmelerden doğan davaların ticari dava olduğuna dair TTK'da özel bir düzenleme yoktur. Taraflardan yalnızca birinin ticari işi olması, davayı ticari dava haline getirmez. Dolayısıyla, 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca genel görevli mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi davaya bakmakla görevlidir.