Muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, davalılar, mirasbırakanın ölümünden yıllar sonra dava açılmasının 'hakkın kötüye kullanılması' (TMK m. 2) olduğunu savunabilirler mi? Yargıtay bu savunmayı nasıl değerlendirir?

Davalılar bu savunmayı yapabilirler, ancak Yargıtay bu savunmayı kural olarak kabul etmez. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin E: 2021/9771 sayılı kararında, Bölge Adliye Mahkemesi'nin bu yöndeki gerekçesi eleştirilmiştir. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, muris muvazaasına dayalı davalar, ayni hakka ilişkin olup herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Muvazaalı işlem, baştan itibaren hukuken yok hükmünde sayıldığı için, bu yokluğun tespiti her zaman istenebilir. Sadece davanın çok uzun yıllar sonra açılmış olması, tek başına TMK m. 2'deki dürüstlük kuralına aykırılık veya hakkın kötüye kullanılması olarak nitelendirilemez. Bu savunmanın kabul edilebilmesi için, davacıların bu süre içinde muvazaalı işlemi bildikleri halde sessiz kalarak davalının o mülke güvenerek büyük yatırımlar yapmasına neden olmaları gibi, dürüstlük kuralına açıkça aykırı ek olguların bulunması gerekir. Sadece zamanın geçmesi yeterli değildir.