Tapu iptali ve tescil davasında, davacı, dava dilekçesinde taşınmazın değerini düşük göstermiştir. Yargılama sırasında yapılan keşif ve bilirkişi incelemesiyle taşınmazın değerinin çok daha yüksek olduğu anlaşılmıştır. Bu durumun, yargılama harçları açısından sonucu ne olur?

Bu durumda, davacının eksik yatırdığı harcı tamamlaması gerekir. Tapu iptali ve tescil davaları, dava konusu taşınmazın değeri üzerinden nispi harca tabidir. Davacı, dava açarken bir değer beyan eder ve bu değer üzerinden peşin harcı yatırır. Ancak, yargılama sırasında yapılan keşif veya bilirkişi incelemesiyle taşınmazın gerçek değeri tespit edildiğinde, harcın da bu yeni ve gerçek değer üzerinden hesaplanması gerekir. Harçlar Kanunu m. 16 ve 30 uyarınca, mahkeme, davacıya tespit edilen gerçek değer üzerinden eksik kalan harcı tamamlaması için bir süre verir. Eğer davacı bu süre içinde eksik harcı yatırmazsa, HMK m. 150 uyarınca dosyası işlemden kaldırılır ve üç ay içinde yenilenmezse davanın açılmamış sayılmasına karar verilir. Dava kabul edilirse, tamamlanan harç nihai kararla birlikte davalıya yükletilir.