Bir apartmanda, ortak alana (örneğin bahçeye) bir kat maliki tarafından izinsiz olarak bir yapı (kamelya) inşa edilmiştir. Diğer kat maliklerinin bu yapının kaldırılması (eski hale getirme) için açacağı davada görevli mahkeme hangisidir?

Bu davada görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi, 'Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği'ni hükme bağlamıştır. Ortak alana izinsiz yapı yapılması, doğrudan doğruya Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanan tipik bir uyuşmazlıktır. Bu, HMK m. 2'deki genel görev kuralına bir istisna getiren özel bir kanun hükmüdür. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/2030 sayılı kararında da bu ilke teyit edilmiştir. Bu nedenle, davanın Asliye Hukuk Mahkemesi'nde değil, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılması gerekir.