Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin E: 2017/1450 sayılı kararında, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan bir tapu iptali davasının Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmesi gerektiği belirtilmiştir. Eğer bu sözleşme, her ikisi de tacir olan iki inşaat şirketi arasında yapılmış olsaydı, görevli mahkeme değişir miydi?

Evet, değişirdi. Bu durumda görevli mahkeme Asliye Ticaret Mahkemesi olurdu. Yargıtay kararındaki uyuşmazlıkta, davanın ticari dava sayılmamasının temel nedeni, davalılardan olan arsa sahiplerinin tacir olmaması ve işlemin onların ticari işletmesiyle ilgili olmamasıdır. Eğer sözleşmenin her iki tarafı da (örneğin arsa sahibi de yüklenici de) birer ticari şirket olsaydı ve bu sözleşmeyi kendi ticari faaliyetleri kapsamında (örneğin, arsa sahibi şirket arsayı ticari amaçla almış, yüklenici şirket de ticari faaliyeti olan inşaatı yapmak için sözleşme yapmışsa) akdetmiş olsalardı, uyuşmazlık TTK m. 4/1 uyarınca 'her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili' bir husustan doğmuş olurdu. Bu durumda dava, bir nispi ticari dava niteliği kazanır ve görevli mahkeme TTK m. 5 uyarınca Asliye Ticaret Mahkemesi olurdu.