Bir taşınmazın maliki, kiracısına karşı kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye talebiyle icra takibi başlatmış, kiracının itirazı üzerine icra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açmıştır. İcra mahkemesinin verdiği tahliye kararının icrası için kesinleşmesi gerekir mi?

Hayır, gerekmez. İcra mahkemesinin, İİK m. 269/c uyarınca verdiği itirazın kaldırılması ve tahliye kararı, kesinleşmeden icra edilebilir. Bu, tahliye taahhüdüne dayalı takipler için de geçerlidir. Ancak, kanun borçlu kiracıya bir güvence sağlamıştır. İİK m. 269/c'nin son fıkrasına göre, tahliye kararının borçluya tefhim veya tebliğinden itibaren on gün geçmesi gerekir. Borçlu, bu on günlük süre içinde, İİK m. 36'ya göre üç aylık kira bedeli tutarında bir teminat yatırarak, icranın (tahliyenin) Yargıtay'daki temyiz incelemesi sonuna kadar durdurulmasını talep edebilir. Eğer bu yola başvurmazsa, on günün sonunda karar icra edilir (ayboga.av.tr).